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Center Parcs – note sur la réunion publique du 11/09/2014
Notes prises lors de la réunion publique sur l’implantation de Center Parcs, 11/09/2014, Le Rousset
Présentation des équipes Pierre & Vacances
Pourquoi un Center Parcs sur la commune du Rousset ?
Présentation de Pierre & Vacances lors de la réunion publique du 11/09/2014
Site intéressant avec une forêt et deux gares TGV à proximité plus une autoroute, c’est un site bien desservi
Il est au carrefour Rhône Alpes et Suisse
Pour Qui ?
Famille avec enfants, déplacement en vélo
Quel impacts ?
Le Center Parc de Moselle : très bonne chose selon les élus locaux
Dynamisant pour le département, génère des emplois et des retombées économiques indirectes
A quel stade en sommes-nous ?
On en est encore au stade de l’avant-projet, étude préalable
Qui est Pierre et Vacances ?
C’est un groupe qui appartient toujours son président-fondateur depuis 1967
Il se focalise sur le développement interne des projets puis devient exploitant (il n’a pas vocation à être propriétaire des infrastructures)
Les Centres fonctionnent 365 jour par an, la piscine chauffée et couverte est donc un élément important, voire constitutif du projet
80% de taux d’occupation annualisé (c’est l’objectif de Pierre&Vacances mais on fait souvent mieux)
3 formules :
- « Mid-week » : du Lundi au vendredi
- Week-end : du vendredi au lundi
- Semaine entière
Actuellement, 50% des nuitées sont à la semaine, alors qu’avant elles ne représentaient que 10-15%
Les gens sortent de plus en plus, comme ils restent plus longtemps, ils sortent plus
Le Center Parcs du Rousset
Pour le Rousset, le domaine sera de 400 cottages soit environ 2000 personnes, il est plus petit que d’autres réalisations
Zonage du projet présenté par Pierre & Vacances
Reproduction par nos soins de la zone du projet de Center Parcs Le Rousset (carte © IGN)
12.000m2 de surface couverte sur 40000m2, la zone projet faisant 86 ha (chiffres à vérifier)
Répartition des infrastructures présentée par Pierre & Vacances
Construction en bois, recherche énergétique et environnementale, énergies renouvelables qui restent à déterminer pour le Rousset
Périmètre retenue partie basse à droite avec le Rousset en milieu à droite (cf carte)
Un Cabinet d’étude environnemental a été mandaté et fournira à Pierre & Vacances un inventaire environnemental.
Déroulement des Procédures règlementaires
- Élaboration PLU commune en cours
- Étude d’impact accompagnant le permis de construire
- Dosser loi sur l’eau
- demande défrichement
- Demande Dérogation espèces protégée si nécessaire
- Diagnostic archéologique
Elles ne sont pas engagés sauf le PLU
Calendrier possible
| PLU (Plan Local d’Urbanisme) | 1er trimestre 2015 |
| Dossiers | 2ème trimestre 2015 |
| Autorisations | début 2016 et possible démarrage, si pas de recours |
| Ouverture | 2018 si pas de recours, ni retards |
Retombée économiques
Phase chantier, 2 ans, 100 million € de travaux, autant que possible aux entreprises locales, soit 500 emplois
Phase exploitation : 300 salariés en direct
Les salariés se décomposent approximativement de la manière suivante :
| Restauration | 60 personnes en temps complet en Général |
| Boutiques | 18 personnes, temps complets |
| Loisirs | 45 personnes, plutôt temps complets |
| Accueil et Administration | 40 temps complets |
| Maintenance et Ménage | 137 personnes, en temps partiel, le lundi et vendredi |
Soit a priori, 210 ou 220 temps complets (commentaire de Pierre & Vacances, attention, il y a des gens qui veulent des temps partiels, les temps partiels peuvent être regroupés). Par ailleurs, est considéré comme temps partiel, toute personne dont la durée mensuelle de travail est inférieur à 140h
En période de creux, on donne les congés, …
Sur les tableaux présentés, 80% de postes sont en CDI et 50% des CD sont en temps partiel
Attention, cependant, il s’agit d’emploi de service dont les salaires sont en général faibles, indique Pierre & Vacances
Intervention du Président du Conseil général de Saône et Loire, Mr Rémi Chaintron
Le département 71 et la Région Bourgogne vont investir dans le projet
Les 2 objectifs principaux sont les retombées sur la notoriété du département et les emplois qui vont être créés
Un effort a été fait sur le dossier pour que le choix se porte sur la Saône et Loire plutôt que le projet aille dans un autre département
Au total, le projet est de 150 millions d’euros
15 million € seront investis à parité par le Conseil général et le Conseil Régional via une SEM (Société d’économie mixte) qui sera propriétaire de l’infrastructure aquatique (Aquamundo) et des équipements publics
Ces équipements seront ensuite loués à Pierre & Vacances
Les loyers permettront de rembourser les emprunts (monétaires et obligataires)
Par ailleurs, les routes et l’assainissement seront aussi financés par le département
La création d’emploi est un facteur important pour le département qui compte aujourd’hui 1200 personnes au RSA
Le financement du projet :
- Pierre & Vacances achète le terrain, et le revend à des particuliers, des investisseurs institutionnels ou les collectivités locales
- Pierre & Vacances construit les cottages qui seront revendus (éventuellement avant achèvement)
- Comme indiqué plus haut, la SEM devient propriétaire des infrastructures ludiques et des équipements publics
- Pierre & Vacances considère que les parcelles auront été revendues en 3 ans
- A l’issue de la phase Projet, Pierre & Vacances est uniquement exploitant, paye un loyer mais n’est pas propriétaire
Les emprunts seront remboursés par la SEM au bout de 20 ans. Ce n’est qu’à partir de ce moment-là que les collectivités commenceraient à gagner de l’argent.
Le budget de la SEM est de 66 millions d’euros (à vérifier) qui se décompose ainsi :
- 15 millions : apport du département et de la région
- 2 millions : subventions diverses (Europe, environnement, …)
- 16 millions : emprunt obligataire
- 33 millions : emprunt bancaire
Pierre & Vacances se serait engagé à payer un loyer pendant 20 ans
Réponses aux questions de la salle
Note :Les principales questions et interventions dans la salle ont été les suivantes :
- Coût du projet pour le contribuable et risques associés, quels sont les risques de voir augmenter nos impôts à l’avenir du fait de cet investissement ?
- Importance du facteur emploi dans la décision
- On en est en phase projet, rien n’est décidé
- La question de l’emploi n’est pas la seule considération, il y a d’autres manières de développer l’emploi (accueil à la ferme, maraîchage, jeunes agriculteurs, …)
- Le budget et les financements se basent sur des hypothèses de fréquentation qui peuvent s’avérer optimistes, notamment parce que les hivers en Bourgogne sont froids et humides.
- Questions sur l’opportunité de mettre aujourd’hui un équipement très consommateur d’énergie comme cette piscine chauffée à 29°, ce n’est pas une approche éco-responsable
Pierre & Vacances indique : « nous sommes un opérateur touristique, nous ne sommes pas des investisseurs immobiliers »
Propriétaire du réseau d’eau : les propriétaires de cottage et la SEM. il n’y aura pas de compteurs individuels, la consommateurs d’eau et de chauffage est calculée globalement et réparties entre les propriétaires.
La forêt est importante pour Pierre & vacances, c’est la raison pour laquelle les gens viennent
Cette forêt de résineux est à maturité, il est plus que probable qu’elle aurait été coupée dans les 10 ans qui viennent (exploitation forestière)
Estimation de l’énergie nécessaire = 14.700 Mégawatts
Eau : 435 à 490 m3 par jour.
L’apport en eau est considéré comme possible, par contre, le réseau devra être modernisé. Il l’aurait de toute façon été, il y aura juste une accélération des travaux, qui sont d’environ 2,4 M€
Il n’y aura pas d’impact sur le coût de l’eau, aujourd’hui, indique le responsable.
Assainissement : une station d’épuration sera construite, probablement à Marizy, mais rien n’est encore décidé. On devrait en savoir plus vers mi-octobre.
La piscine est vidangée une fois par an. Des travaux et expertises sont faits afin de minimiser la consommation d’énergie.
Rôle économique de la région et du département pour aider le développement économique
Environ 630.000 nuitées sont attendues, soit 50% des nuitées actuelles en Saône et Loire
Besoin de visibilité du département et du territoire, Center Parcs va créer une identité
La zone de petite randonnée qui traverse la forêt sera éventuellement déplacée si nécessaire, mais c’est impossible de la dire aujourd’hui
note : ce texte a été édité le 16/09/2014 pour ajouter des précisions complémentaires.
Center Parcs – Réunion publique, jeudi 11 septembre
Information pour tous puisque nous sommes tous concernés .
Ce Jeudi 11 septembre se tient a la salle des fêtes du Rousset à 18h une réunion publique concernant Center Parcs organisée par « Pierre & Vacances » eux même.
Il est important de s’y rendre pour se poser, et leur poser les bonnes questions. Outre le coût et les probables surcoûts (on parle de 86 M€ d’argent publique) et sans compter sur la facture énergétique du chauffage de la piscine, il y a matière à s’interroger sur ce qu’on pourrait faire autrement avec tout cet argent.
Et surement beaucoup d’autres informations à recueillir ce jeudi soir. Venez nombreux.
Croque-Givré
Lancement de la programmation 2014 des Contes Givrés le jeudi 18 septembre 2014 à 17h30 au gîte de Chevagny-sur-Guye.
Antipodes offre les tartines et les participants une boisson à partager.
Une bonne occasion pour tout savoir sur la programmation 2014 !
renseignements : Association Antipodes, 03 85 24 61 91 et givres@association-antipodes.fr
Passions 2014 – de nouvelles photos
Nos visiteurs sont aussi des photographes ! Jean-Jacques nous a gentiment autorisé à afficher ses magnifiques photos qu’il a faite de Chevagny Partage ses Passions, le 15 août 2014.
Vous pouvez retrouver toutes les photos de Jean-Jacques sur Flickr : https://www.flickr.com/photos/94417541@N02/
Suivez les liens ci-dessous pour voir :
Merci Jean-Jacques !
Vide-grenier à St Martin de Salencey – 7 septembre 2014
Nos voisins de St Martin de Salencey organisent un vide grenier le dimanche 7 septembre. Qu’on se le dise !
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Concert baroque au Prieuré du Puley
Dimanche 24 août à 17h30 au Prieuré du Puley
Virginie Pillot Isabelle Lubrano-Lavadéra Emilie Volle
clavecin viole de gambe hautbois
Petits concerts de musique baroque en Bourgogne
Ensemble La Ciaccona
oeuvres de Couperin, Telemann, Boismortier
Véritable feu d’artifice sonore proposé par trois jeunes musiciennes de l’ ensemble La Ciaconna
un chapiteau est installé dans l’église, mais en cas de mauvais temps, repli à l’église proche de Saint-Micaud
Entrée à libre avec participation
Ce même concert sera donné aussi samedi 23 août à l’église de Rosey
http://la-note-eclose.over-blog.com
https://www.facebook.com/laciaccona1
Amicale de Rosey / roseyamicale@aol.com 06 72 95 74 02
Association de sauvegarde du Prieuré du Puley 03 85 49 25 74
Passions 2014 – La journée en images
Les barnums sont rangés, la vaisselle est nettoyée, les fanions et panneaux panneaux sont remisés : Chevagny partage ses Passions 2014 est terminé pour cette année.
Malgré le temps mitigé, vous avez été encore plus nombreux à venir à cette fête organisée par le Foyer Rural de Chevagny-sur-Guye que les années précédentes. Preuve que cette manifestation qui allie la découverte d’artistes et créateurs locaux, les contes et récits, les objets et traditions anciennes, des ateliers axés sur la santé et le mieux-être ainsi qu’un bon repas bio et naturel avec le parcours des rues, des jardins et autres passages, fours à pain tout en offrant des spectacles musicaux, des artistes de cirque ou des présentations équestres, répond à vos envies de promenade et de découverte.
Retour en images sur cette journée du 15 août 2014 en 5 thèmes :
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Encore merci à tous d’être venus si nombreux participer à l’animation de notre petit village.
Merci à tous les bénévoles du village et des villages voisins qui sont venus aidés à l’organisation de la journée pour la préparation du repas, le pavoisements du village, la préparation des lieux, …
Et chapeau au Foyer Rural et à son équipe pour son travail tout au long de l’année qui se concrétise avec la réussite de cette journée du 15 août.
Veillée Conte – 20 août 2014
A 20h30 au gîte de Chevagny-sur-Guye, les conteuses concluent leur stage annuel organisé par Antipodes par une veillée.
Un conte des Mille et une nuits et Ali Baba nous ont porté pendant cette soirée vers les rivages du désert.
Quelques photos des conteuses ne peuvent rendre toute la richesse de la soirée.
Association Antipodes
71460 St Marcellin de Cray
givres@association-antipodes.fr
S’abonner aux évènements
Pour vous abonner aux évènements, copier l'URL suivante dans votre agenda : https://lechevabignien.com/feed/eo-events/
L’édito
Un nouveau départ
Chevagny-sur-Guye est non seulement un joli petit village de campagne avec de nombreuses randonnées ou visites possibles, c’est aussi un village où il se passe de nombreuses choses. Depuis son lancement en 2010, lechevabignien.com témoigne des différentes activités ou passions des habitants de ce village.
Le site fait peau neuve pour continuer de donner, à nos visiteurs, l’envie de venir à Chevagny pour ses spectacles, ses expositions, ses animations, peut-être aussi l’envie de venir y habiter ou y installer son activité, ou tout simplement l’envie de se balader sur les nombreux chemins qui passent par le village.
Dans un monde qui se transforme, nous croyons au développement de nos campagnes et à l’importance d’une économie locale. Nous pensons que nos agriculteurs, si essentiels à nos paysages et à notre alimentation, saine et de qualité, doivent non seulement être fiers du travail qu’ils font, mais doivent pouvoir vivre décemment de celui-ci. C’est pourquoi il est aussi essentiel que des jeunes puissent s’installer et vivre dans les villages, comme c’est le cas chez nous.
Le monde dans lequel nous vivrons demain reste à inventer. Il sera très différent de ce que nous avons connu. Notre conviction est qu’il doit être fait de partage et de solidarité, il doit être construit sur le respect et la diversité, il doit se vivre dans le débat et dans l’échange.
C’est déjà ce qui anime les habitants de Chevagny-sur-Guye, nous continuerons à le cultiver et à en témoigner. Par exemple, lors de la fête des Nouvelles Passions organisée par le Foyer Rural autour du 15 août, où, pendant plusieurs jours, expositions d’artistes ou d’artisans, spectacles de contes, de théâtre ou de musique, repas et bonne humeur, viennent peupler les rues et les jardins de nos maisons de centaines de visiteurs.
Chevagny-sur-Guye, c’est tout cela : un tout petit village de campagne, dynamique et divers, calme et passionné, stable et ouvert. Ensemble, regardons vers l’avenir !
Tous les éditos…